La Reserva Federal de Estados Unidos ha bajado las tasas de interés en 1.25% en las últimas 2 semanas. Esto es algo que no ha pasado en bastante tiempo. Adicionalmente estan sugiriendo que pueden bajar más. Esto afecta al Banco Central de Canadá que podría bajar su tasa de interés que a su vez afectaría la tasa ‘Prime’ en Canadá. Si esto sucede las hipotecas a tasa variable y Lineas de Crédito bajarían su interés. Este hecho no afectaría las tasas de interés fijo.

Por otro lado las tasas fijas de hipotecas están relacionadas con los rendimientos de los bonos de 5 años. Como los rendimientos de los bonos estan alrededor del 3.4%-3.5% y las tasas de interés de hipotecas están alrededor del 5.89% se presume que también las tasas fijas a 5 años pueden bajar tambien.

Es importante notar que siempre hay predicciones en tasas de interés. A veces son ciertas a veces no. La desición de que tipo de tasa debe tomar depende más de su situación personal y financiera que de la economía en la mayoría de los casos.

Interestante notar que una familia que se muda de Vancouver a Winnipeg se ahorraría aproximadamente $1,000,000 en costos de vivienda en una casa promedio, debido a la diferencia de precios.

El 2007 fué el peor año al comparar salarios y precios de vivienda (es decir si las propiedades son accequibles). En el 2008 se espera mejoría.

Muchas personas en Vancouver toman la desición de comprar vivienda con suite o apartamento independiente en el sótano (o basement) para ayudarse con los costos de la hipoteca y servicios.

Para hacer los pagos de hipotecas más bajos, muchas personas están tomando amortizaciones a 40 años. Sin embargo no significa que estén obligados a pagar la propiedad únicamente en 40 años. La persona puede cambiar sin costo ni documentación en cualquier momento en la mayoría de los casos a 30, 25, o 20 años.

Existen estrategias para tomar cuando las tasas de interés tienden a la baja. Si quiere un análisis personalizado no dude en preguntarme.

Por Camilo Rodriguez
Conoce a nuestros colaboradores: http://tecito.com/node/520