El Gobierno de British Columbia acaba de incrementar el valor mínimo para el pago obligatorio del ‘Property Transfer Tax’ o impuesto a la compra de propiedad (a partir del 20 de Febrero del 2008).

Bajo las guias anteriores si usted es un comprador por primera vez en BC, si su propiedad era comprada por $375,000 o menos, no tenía que pagar este impuesto. Este valor acaba de ser incrementado a $425,000. Esto significa que ahora puede comprar una propiedad de mayor precio sin pagar el impuesto.

Una estrategia que yo recomiendo utilizar cuando la familia compra su primera propiedad pero está pensando en comprar una segunda propiedad en el futuro o vender esta propiedad para comprar una mejor es comprar la primera propiedad a nombre de uno de los esposos y la segunda a nombre del otro. De esta forma potencialmente pueden ahorrarse el impuesto dos veces. No siempre aplica y es bueno analizar sus circunstancias específicas con un asesor de hipotecas o su abogado.

Bajo las guías actuales esta son algunos de los requisitos que se deben cumplir:

• Máximo precio de compra es $425,000 para no pagar el impuesto, entre $425,000 y $450,000 se paga parcialmente y se paga totalmente si el precio es igual o mayor a $450,000.
• El monto a pagar de impuesto es el 1% de los primeros $200,000 y 2% entre $200,000 y el valor de mercado de la propiedad.
• El término de la hipoteca no debe ser menor a 1 año.
• La propiedad que se compra debe ser su residencia principal por un año mínimo.
• Su cuota o pago inicial debe ser menor al 30%.
• Los compradores deben no haber sido dueños de propiedad en ninguna parte del mundo.

Conoce a nuestros colaboradores http://tecito.com/node/520