En un reporte reciente sobre las Perspectivas Económicas del Mundo realizado por el IMF (Fondo Monetario Internacional), Roberto Cardarelli hace un análisis sobre los precios de las propiedades en diferentes países de Europa y Norte América.Cardarelli llega a la conclusión que Canadá es uno de los países donde la valoración de las propiedades es correcta y no presenta sobrevaluación en el precio o burbuja.

No solo en Canadá se ha visto un aumento prolongado en los precios de las propiedades durante los últimos años.En muchos otros países ha sucedido lo mismo.Ahora ya se ha visto la desaceleración del sector de vivienda y en países como Estados Unidos, Irlanda y Dinamarca ya se ha visto la disminución en los precios.

Cadarelli hace un estudio de las economías de los diferentes países y evalua que países presentan Burbuja, es decir, crecimiento aceleardo de su precio sin explicación justificada de las variables económicas que producen ese crecimiento.Por ejemplo, en Canadá, el crecimiento en el precio se debe a mejoramiento de los salarios, buenas tasas de interés, crecimiento del credito, crecimiento de la población y oportuniades laborales.En otros países, el crecimiento del valor en la propiedad no presenta estas mismas variables económicas, y por lo tanto si hay Burbuja o crecimiento sin justificación económica.

De mayor a menor, los países que presentan Burbuja son los siguientes (y por lo tanto corren el mayor riesgo de que los precios de las propiedades disminuyan):

Los países que no presentarion sobrevaloración o burbuja son:
1. Canadá
2. Austria

Escrito por Camilo R.
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